Dokumentation
Untersuchen, bewerten, dokumentieren.
Bevor am Denkmal gearbeitet wird, muss der Bestand bekannt sein. Das Fachbüro erfasst Schäden, prüft Material und liefert eine belastbare Grundlage für Planung, Ausschreibung und Denkmalantrag — herstellerneutral und auf die Anforderungen der Denkmalbehörden ausgerichtet.
Leistungen im Einzelnen.
Die folgenden Leistungen sind einzeln beauftragbar — je nachdem, wo Ihr Projekt steht. Zu jeder kurz: wann sie gebraucht wird, was sie erreicht und was Sie konkret bekommen.
01Anlaufgespräch
- Wann
- Zu Beginn, wenn Zustand, Umfang oder Vorgehen unklar sind.
- Ziel
- Das Objekt und die Aufgabe fachlich einordnen.
- Ergebnis
- Eine erste Einschätzung und ein Vorschlag zum weiteren Vorgehen. Die Erstbegehung vor Ort ist kostenlos; die weiterführende Untersuchung und Planung sind beauftragte Leistungen.
02Untersuchung & Planung
- Wann
- Vor Ausschreibung und Maßnahme.
- Ziel
- Den Bestand systematisch erfassen und die Maßnahme planbar machen.
- Ergebnis
- Eine dokumentierte Untersuchung als belastbare Planungsgrundlage.
03Digitalisierung & Photogrammetrie
- Wann
- Bei schwer zugänglichen oder großflächigen Fassaden.
- Ziel
- Maßstabsgenaue, vollständige Erfassung der Gebäudehülle.
- Ergebnis
- Orthofotos und 3D-Modell als Grundlage für Kartierung und Aufmaß.
04Schadenskartierung & Befundbericht
- Wann
- Sobald Schäden dokumentiert und begründet werden müssen.
- Ziel
- Schadensbilder lagegetreu erfassen und auf ihre Ursache zurückführen.
- Ergebnis
- Farbcodierte Kartierung je Ansicht und ein schriftlicher Befundbericht.
05Materialprüfung & Labor
- Wann
- Wenn Materialeigenschaften oder Verträglichkeit unklar sind.
- Ziel
- Belastbare Kennwerte statt Annahmen.
- Ergebnis
- Ergebnisse akkreditierter Prüflabore (z. B. Druckfestigkeit, Frostverhalten, Mörtelanalyse) mit Materialempfehlung.
06Leistungsverzeichnis
- Wann
- Für die Ausschreibung der Maßnahme.
- Ziel
- Leistungen positionsgenau und nachtragssicher beschreiben.
- Ergebnis
- Ein prüffähiges Leistungsverzeichnis auf Basis der Kartierung.
07Mengenermittlung
- Wann
- Zur Kalkulation und Vergabe.
- Ziel
- Belegte Mengen statt Schätzungen.
- Ergebnis
- Nachvollziehbare Mengen je Position.
08Nachtragsprüfung
- Wann
- Wenn während der Ausführung Nachträge gestellt werden.
- Ziel
- Berechtigung und Höhe von Nachträgen sachlich prüfen.
- Ergebnis
- Eine begründete Stellungnahme als Entscheidungsgrundlage.
09Baustellenbegleitung
- Wann
- Während der Ausführung — auch von Arbeiten Dritter.
- Ziel
- Die fachgerechte Umsetzung sichern.
- Ergebnis
- Fachliche Begleitung vor Ort und eine Baudokumentation.
Was eine Untersuchung liefert.
Eine Fassadenuntersuchung ist keine Zusatzausgabe, sondern eine Planungsgrundlage. Sie verschiebt Aufwand von der teuren Ausführungs- in die günstigere Planungsphase. Auf dieser Grundlage lassen sich auch Förderanträge und die Abstimmung mit der Denkmalbehörde vorbereiten.
Das Fachbüro plant und bewertet neutral. Würde mein eigener Betrieb dasselbe Projekt ausführen, das ich geplant oder ausgeschrieben habe, bleiben beide Rollen getrennt. Besteht dieser Interessenkonflikt nicht, kommt beides aus einer Hand. → Zur Ausführung
Für wen ich arbeite: Architektur- und Planungsbüros, Kirchen, öffentliche Auftraggeber, Denkmalbehörden und Eigentümer historischer Gebäude. → Für wen ich arbeite
Bestand einschätzen lassen.
Bei einer Erstbegehung bewerte ich Schadensbild, Substanz und Risiken direkt vor Ort — eine erste fachliche Einschätzung zum weiteren Vorgehen, verständlich und ohne Verpflichtung.