Ehemalige Synagoge Schlüchtern.
Vollständige Schadens- und Maßnahmenkartierung sowie ein ausschreibungsreifes, nachtragssicheres Leistungsverzeichnis für die Natursteinsanierung.
Objekt & Aufgabe.
Die ehemalige Synagoge in der Grabenstraße 10 ist ein historisches Zeugnis — ornamental und fragil. Das Mauerwerk besteht aus Sandsteinquadern mit Putzfeldern und reich profilierten Natursteingesimsen, Friesen und Gewänden.
Typische Schadensbilder: Rostsprengungen durch eingebettete Eisenteile, Schollen und Schalen, geschädigtes Gefüge. Aufgabe war die vollständige kartografische Schadens- und Maßnahmenerfassung als Grundlage für Planung, Denkmalantrag und Ausschreibung.
Dreizehn Kategorien. Vier Ansichten.
Die Schadenskartierung erfasst den Ist-Zustand aller vier Außenfassaden im DIN-A2-Planformat. Jede Schadensart ist farbcodiert und lagegetreu eingetragen.
Verdeckt liegende Schäden sind als nicht erfasst dokumentiert — eine methodisch saubere Abgrenzung, die in späteren Verfahren vor Nachträgen schützt.
Besonders aufwendig: die profilierten Bereiche am Haupteingang, statisch bedenkliche Gesimse mit notwendiger Rückverankerung sowie die Romanischen Säulen im Erdgeschoss.
Ausschreibungsreif. Nachtragssicher.
Das Leistungsverzeichnis umfasst neun Seiten, 14 Gewerke und über 80 Einzelpositionen — von Baustelleneinrichtung und Reinigung bis zu Vierungen bildhauerischer Ornamente und statischer Vernadelung.
Ein LV auf Basis einer eigenen, detaillierten Schadenskartierung schließt Nachträge nahezu aus — weil der Ersteller das Objekt kennt und die Mengen belegt hat, bevor der Stift zum ersten Mal angesetzt wird.
Was der Auftraggeber in der Hand hält.
Der besondere Wert: Schadenskartierung, Maßnahmenkartierung und Leistungsverzeichnis stammen aus derselben Hand — kein Informationsverlust zwischen Befundung und Ausschreibung.
Bestand einschätzen lassen.
Bei einer Erstbegehung bewerte ich Schadensbild, Substanz und Risiken direkt vor Ort — eine erste fachliche Einschätzung zum weiteren Vorgehen, verständlich und ohne Verpflichtung.