Beratung. Planung. Ausführung.

Anlaufgespräch — kostenlos, am Bauwerk.

Ich komme zu Ihrem Objekt, schaue mir den Bestand vor Ort an und gebe Ihnen eine erste fachliche Einschätzung. Was ist sichtbar, was wahrscheinlich verdeckt, welche Untersuchungen wären sinnvoll, welche Reihenfolge ergibt fachlich und wirtschaftlich Sinn.

In der Regel lassen sich die wichtigsten Fragen in zwanzig Minuten am Bauwerk klären. Sie bekommen eine ehrliche Einordnung — kein Verkaufsgespräch.

• Vor-Ort-Termin
• Sichtbefund
• Erste Einordnung
• Ohne Verpflichtung

Planung — belastbare Grundlage statt Annahmen.

Aus dem Erstgespräch entwickle ich gemeinsam mit Ihnen die Untersuchungstiefe, die Ihr Projekt tatsächlich benötigt. Wo reicht eine Sichtbegehung mit Schadenskartierung? Wo sind Materialproben sinnvoll? Wo braucht es Laboranalytik?

Das spart Aufwand wo er nicht nötig ist — und investiert ihn dort, wo er später Nachträge, Folgeschäden oder Förderverlust verhindert.

• Aufgabenstellung
• Untersuchungstiefe
• Angebot
• Behördenabstimmung

Digitalisierung — Drohne, Photogrammetrie, 3D-Modellerfassung.

Bevor das erste Probe genommen wird, entsteht ein vollständiges digitales Abbild des Objekts. Drohnenbefliegung für die Außenflächen, Photogrammetrie für die geometrische Erfassung, daraus ein präzises 3D-Modell mit Orthofotos der Fassaden als Kartierungsgrundlage.

Das ersetzt Schätzungen durch Messungen — und liefert eine Grundlage, die archivfähig ist und in zwanzig Jahren noch lesbar bleibt.

• Drohnenbefliegung
• Photogrammetrie
• 3D-Modell
• Orthofotos

Schadens- und Maßnahmenkartierung — lagegetreu, mengengenau.

Auf den Orthofotos werden alle Schadensbereiche lagegetreu eingetragen, klassifiziert und mit Maßnahmen versehen. Aus der Kartierung entstehen exakte Mengen — die Grundlage für jedes belastbare Leistungsverzeichnis und jede realistische Kostenschätzung.

Schätzungen werden durch Messungen ersetzt. „ca."-Angaben durch flächengenaue Quadratmeter. Das ist der wirksamste Hebel gegen Nachtragsforderungen.

• Schadenstypen
• Mengenermittlung
• Maßnahmenzuordnung
• Priorisierung

Befundbericht — mit akkreditierter Laborkoordination.

Wo es fachlich angezeigt ist, wird mit akkreditierten Laboren zusammengearbeitet — Druckfestigkeit und Frostbeständigkeit nach DIN EN 12372, Mörtelanalysen mit Bindemittelidentifikation, Schadsalzuntersuchung. Ich koordiniere die Probenahme, den Versand und die fachliche Auswertung.

Der Bericht enthält neben der Befundlage einen vollständigen Maßnahmenkatalog mit konkreten Produktempfehlungen, Mörtelrezepturen und Ausführungshinweisen — als Grundlage für Denkmalantrag, Förderzusage und Ausschreibung.

• Laborkoordination
• Maßnahmenkatalog
• Materialempfehlung
• Behördentauglich

Leistungsverzeichnis — nachtragssicher formuliert.

Aus Befund und Kartierung entstehen LV-Texte, die nicht zu Nachträgen einladen. Mengen aus der Kartierung statt aus der Schätzung. Materialien spezifiziert mit Rezeptur, Korngröße, Bindemittel — nicht pauschal. Nebenleistungen klar abgegrenzt. Bedarfspositionen für absehbare Unbekannte mit vorab vereinbartem Einheitspreis.

Auch separat als Leistung verfügbar: Prüfung und Überarbeitung bestehender LVs vor der Ausschreibung.

• LV-Texte
• Mengen aus Kartierung
• Materialspezifikation
• Bedarfspositionen

Nachtragsprüfung — fachliche und rechnerische Kontrolle.

Wenn während der Ausführung Nachträge gestellt werden, prüfe ich diese fachtechnisch und rechnerisch. Ist die Forderung sachlich gerechtfertigt? Sind die Mengen korrekt? Entspricht der Einheitspreis dem ursprünglichen Angebot? Ist die ausgeführte Leistung tatsächlich Mehrleistung — oder war sie bereits im LV enthalten?

Auftraggeber sparen mit fachkundiger Prüfung in der Regel ein Vielfaches der Prüfungskosten ein.

• Sachprüfung
• Mengenprüfung
• Preisprüfung
• Schriftliche Stellungnahme

Ausführung — auch ohne Planung buchbar.

Beratung und Planung sind das Kerngeschäft. Daneben führe ich Steinmetz- und Restaurierungsarbeiten auch direkt aus — unabhängig davon, wer die Planung gemacht hat. Kein Paket nötig. Kein Umweg.